Durch Feuchtigkeit und daraus resultierende mikrobielle Schäden (Bakterien- und/oder Schimmelpilz-befall) oder auch Fäkalkeimbelastungen (z.B. nach einem Abwasserschaden) kann es zu geruchlichen Belästigungen kommen. Zum Teil sind die Schadenursachen bekannt und die Schadenfolgen – z.B. nasse Wände bzw. dunkle Verfärbungen durch Schimmelbefall – direkt sichtbar.
Häufig ist jedoch nur ein unangenehmer Geruch – z.B. ein muffig modriger „Erdkellergeruch“ oder Fäkalgeruch – wahrzunehmen, wobei ansonsten keine optisch erkennbaren Auffälligkeiten festzustellen sind. In diesen Fällen kann es sich z.B. um einen verdeckten Altschaden handeln (z.B., weil dieser nicht fachgerecht saniert wurde) oder aber um einen akuten versteckten Neu-Schaden, der bisher optisch nicht aufgefallen ist.
In diesen Fällen sind die Schadenursache(n) sowie das Schadenausmaß häufig zunächst unklar und müssen durch gezielte Untersuchungen ermittelt werden. Hier kann Ihnen der Bausachverständige (Baufachmann) und Schimmelexperte von I‑O‑K mit seiner langjährigen Erfahrung und speziellen Analysemethoden weiterhelfen.
Häufig treten Kunden mit geruchlichen Auffälligkeiten z.B. mit folgenden Fragen an uns heran:
Geruchliche Auffälligkeiten im Kellergeschoss
- In unserem Kellergeschoss riecht es unangenehm/muffig. Was müssen wir tun, um den Geruch loszuwerden und was ist die Ursache?
Durchführung von Untersuchungen/Analysen?
- Führen Sie z.B. Schimmelpilzanalysen in Form von Raumluftmessungen oder Material-Probeuntersuchungen durch?
- Können Sie für uns Oberflächen bzw. den Fußbodenaufbau auf Hinweise für Feuchteschäden bzw. Schimmelbefall und Fäkalkeimbelastungen überprüfen?
- Wir möchten ein älteres Objekt kaufen. Da es dort „muffig“ riecht und einige „Stockflecken“ vorhanden sind, benötigen wir Beratung (Beratung vor dem Immobilienkauf). Man sagte uns, dass dies nur daran läge, dass das Objekt längere Zeit nicht bewohnt sei. Wir sind unsicher. Können Sie uns bei einer Besichtigung begleiten und beraten?
Versteckter Schimmel (Feuchteschaden)
- Ich glaube, wir haben ein Schimmelproblem/Schimmelpilzproblem in unserem Objekt. Sehen kann man nichts, aber seitdem wir einen Wasserschaden – z.B. durch einen Rückstau (Abwasserschaden); eine Überschwemmung bzw. ein Starkregenereignis – hatten, riecht es unangenehm. Was kann die Ursache sein und was ist zu tun?
- Können Sie unser Objekt auf versteckte Feuchte-Schäden und Schimmelpilzbefall überprüfen? Seit einiger Zeit riecht es muffig und ich habe vermehrt gesundheitliche Probleme, wie z.B. allergische Reaktionen (z.B. Augenreizungen; Probleme mit den Atemwegen; Reizhusten).
Geruchlich auffällige Kleidung
- Wir haben ein altes Fertighaus gekauft. Ich wurde von verschiedenen Personen darauf angesprochen, dass meine Kleidung unangenehm riecht. Diesen muffigen Geruch werde ich einfach nicht los und bei uns zu Hause haben sich unsere Gäste auch schon darüber beschwert, dass es merkwürdig riecht. Was kann die Ursache dafür sein?
Da es durch Feuchtigkeit und Schimmelbefall (Schimmelpilze und / oder Bakterien) auch zu gesundheitlichen Beeinflussungen der Raumnutzer kommen kann, sollten Feuchte- und Schimmel-schäden aus gesundheitlicher Vorsorge – sowie zur Vermeidung zunehmender Folgeschäden / von geruchlichen Auffälligkeiten – ermittelt und fachgerecht beseitigt werden. Gemäß dem Umweltbundesamt gilt das Vorsorgeprinzip, wonach „… potenziell gesundheitsschädliche Expositionen durch Schimmelbefall zu minimieren sind, bevor es zu Erkrankungen kommt.“
